Строительный контроль – условие возврата гарантийного удержания в подрядных обязательствах

Морозов Виталий Евгеньевич – Тихоокеанский государственный университет (Хабаровск, Россия).
Год: 2022
УДК: 347.454.3
Страницы: 88–94
Язык: русский
Раздел: Юриспруденция
Ключевые слова: исполнение обязательств, строительный контроль, ответственность, гарантийное удержание, договор строительного подряда
Аннотация
В статье рассматриваются вопросы правоприменительной практики, касающиеся возврата суммы гарантийного удержания по договору строительного подряда. Автором констатируется, что российское гражданское законодательство не содержит закрытого перечня исполнения обязательств и оснований их возврата. Поэтому следствием изложенного является порожденное договорной практикой установление дополнительных способов обеспечения исполнения обязательств, то есть гарантийного удержания. Таким образом, возможность применения гарантийного удержания обусловливается дозволением применения других способов обеспечения выполнения договорных обязательств, а также соблюдением принципа свободы договора. Также в статье исследуются вопросы о сроках выплаты суммы гарантийного удержания, об определении момента исполнения данного обязательства, а также наступлении ответственности за его неисполнение. В настоящем исследовании анализируется судебная практика с характеристикой указанных вопросов. Однако градостроительное законодательство императивно закрепило проведение строительного контроля в порядке организации проведения строительства различных объектов. Однако в договорной практике данный институт стал толковаться как условие надлежащего исполнения обязательств подрядчика. С учетом анализа судебной практики и действующего градостроительного законодательства автор приходит к выводу, что строительный контроль может рассматриваться как условие возврата гарантийного удержания.
Cписок литературы:
  • 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // КонсультантПлюс : справ.-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения: 15.03.2022).
  • 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // КонсультантПлюс : справ.-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/ (дата обращения: 15.03.2022).
  • 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // КонсультантПлюс : справ.-правовая система. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ (дата обращения: 15.03.2022).
  • 4. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // КонсультантПлюс : справ.-правовая система. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144624/ (дата обращения: 15.04.2022).
  • 5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» // КонсультантПлюс : справ.-правовая система. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_195783/ (дата обращения: 19.04.2022).
  • 6. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020 // КонсультантПлюс : справ.-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_368947/ (дата обращения: 15.03.2022).
  • 7. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.06.2021 г. № Ф05-8746/2021 по делу № А40-137718/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/88879594-4613-436f-9d6b-227fdf0eaa28/d2798222-d64e-46b9-b11b-3d3ff2507fd8/A40-137718-2020_20210611_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 8. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.02.2021 № Ф03 446/2021 по делу № А51-8878/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/52a26ee2-0149418b-b79e-8eaccfb97494/7cd87b55-f1fe-4177-83ea-c49b9f9b58fd/A51-8878-2020_20210226_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 9. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2021 г. № 09АП-70131/2020 по делу № А40-137718/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/ 88879594-4613-436f-9d6b-227fdf0eaa28/60376c12-1aa4-4e52-9a53-fbc75ca2a0df/A40-137718-2020_20210121_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 10. Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2021 № 05АП-2673/2021 по делу А59-6249/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/92f1d097-d39b-491a-a414-b6f37a719df3/688ab65e-aca6-4dc2-bac5-6cf70665af8d/A59-6249-2020_20210527_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 11. Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.02.2018 г. по делу № А40 165766/2016. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/89191f4a-fd08-4939-b277-419e4f84fefe/fd18cb40-c5b1-40e6-b47e-97f3edc395cf/A40-165766-2016_20180222_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 12. Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2020 г. по делу № А40-55475/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/64074631-96e9-4590-88bb-54656311566b/043b9f6a-05e4-4fe8-9f55-1a7ef4cda1ee/A40-55475-2020_20201113_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 13. Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2020 г. по делу № А40- 137718/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/88879594-4613-436f-9d6b- 227fdf0eaa28/83fcc8ec-0b4a-47bc-82cd-ee2708671fcd/A40-137718-2020_20201019_ Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 14. Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.01.2022 г. по делу № А40- 195119/21-113-1429. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/9c9c8e24-f72d-46bc-8a5b- f0687a463b79/ee657f51-1dbc-4ecb-8317-89972bc40a72/A40-195119-2021_20220113_ Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 15. Решение Арбитражного суда Приморского края от 16.10.2020 г. по делу № А51-8878/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/52a26ee2-0149-418b-b79e- 8eaccfb97494/2e31f8f8-eb79-4aa8-aa3f-ad086b3cbe25/A51-8878-2020_20201016_ Reshenie.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 16. Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.09.2021 по делу № А56-42583/2021. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/8607d2df e216-4aeb-b87d-0e69f365619d/dcfe0836-8f2f-4a96-8264-4fec0349beca/A56-42583 2021_20210920_Reshenie.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 17. Решение Арбитражного суда Тульской области от 13.11.2020 г. по делу № А68- 3569/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/6eb65520-1276-4858-ae10-062670ab9608/aa74f8da-9705-404a-9ce1-dbb3bae9603f/A68-3569-2020_20201113_Reshenija_i_ postanovlenija.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 18. Решение Арбитражного суда Тульской области от 13.11.2020 г. по делу № А68- 3568/2020. URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/1abe2a54-767d-4947-a106-b9e4d757e17b/d8861db5-0718-47eb-a53b-c8ef807f65f5/A68-3568-2020_20201113_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 19. Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 22.04.2021 по делу № А73-1950/2021. URL: https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/0a9b1894-d3f4-4384-a977-638db519176a/cb861054-9edb-4754-aaeb-b2bc23bf0c5f/%D0%9073-1950-2021__20210422. pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 15.03.2022).
  • 20. Абрамцова Е. Л. Правовое регулирование качества результата работы в договоре подряда // Академический вестник. 2013. № 1 (23). С. 5–15.
  • 21. Андрианов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры // ЭЖ-Юрист. 2016. № 37. С. 7.
  • 22. Богданов Е. В. Договоры в сфере предпринимательства : монография. М. : Проспект, 2018. 304 с.
  • 23. Гетман Я. Б. Правотворческие и правоприменительные вопросы возврата суммы гарантийного удержания по договору строительного подряда // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. 2021. № 6 (133). С. 91–93.
  • 24. Ершов О. Г. О моменте возврата гарантийного удержания при исполнении подрядного обязательства в строительстве // Право и экономика. 2020. № 6 (388). С. 54–59.
  • 25. Куреша М. В. О правовой природе «гарантийного удержания», применяемого в договоре строительного подряда // Экономика, социология и право. 2016. № 9. С. 55–58.
  • 26. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (постатейный) / отв. ред. Н. Н. Мельников (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017).
  • 27. Митюков К. А. Курс римского права. 3-е изд. Киев : Типография товарищества И. Н. Кушнерев и Ко, 1912. 427 с.
  • 28. Порядина Ю. И., Комкова А. В. Некоторые аспекты страхования гарантийных ри сков в строительстве // Современные наукоемкие технологии. 2013. № 10-1. С. 78–79.
  • 29. Фархутдинов Р. Д. Эффективность саморегулирования в строительстве : монография. М. : Юстицинформ, 2016. 128 с.
Лицензия: